1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
明石市
23.8万円/㎡
前年比+20.8%
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藤和明石公園ハイタウンパートII
兵庫県明石市茶園場町
/ 明石駅 徒歩15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
882万円
11.5万円/㎡
328
697
1,067
1,437
AI査定結果
推定相場価格
882万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
697万円〜1,067万円
9.1万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和明石公園ハイタウンパートII
770万円（10.0万円/㎡）/ 6階 / 76.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 770万円 | 10.0万円 | 6階 | 76.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 790万円 | 10.3万円 | 9階 | 76.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,280万円 | 16.7万円 | 6階 | 76.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 880万円 | 12.3万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,100万円 | 14.9万円 | 6階 | 73.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,150万円 | 15.6万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,150万円 | 15.6万円 | 6階 | 73.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,250万円 | 17.0万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,350万円 | 18.3万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,650万円 | 21.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 22.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,750万円 | 22.8万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,080万円 | 14.7万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,850万円 | 24.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,999万円 | 26.0万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,900万円 | 24.7万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 770万円 | 10.0万円 | 76.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 498万円 | 7.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/14 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 790万円 | 12.0万円 | 66.04㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | syaトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/24 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/27 | サンライフ朝霧 明石市西朝霧丘 | 明石駅19分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/12 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 650万円 | 10.8万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/23 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 480万円 | 8.3万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、明石市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は明石市の平均と比較して58%割安です。